Advierten grave impacto en vivienda para clase media

La Consejera Regional y ex Dirigente Habitacional Roxana Gallardo sostuvo que instrumentos como el DS 01 y el DS 19 no representan alternativas para la mayor parte de la clase media de Magallanes, debido a las exigencias que exige la banca a los cr茅ditos hipotecarios.

La Consejera Regional Roxana Gallardo afirm贸 ayer que 鈥渟i un grupo de consejeros cree que lo que he dicho es manipulaci贸n pol铆tica, entonces es que no entienden nada, porque este reglamento lo que va a hacer es excluir a miles de familias de Magallanes de la posibilidad de contar con una casa propia鈥.

En este sentido, la CORE fue enf谩tica en afirmar que de mantenerse el reglamento en los t茅rminos actuales, 鈥渓o que se har谩 es generar un da帽o tremendo a las familias de clase media de Magallanes鈥.

Ello porque el reglamento solo permite que un 10% de todos los integrantes de un comit茅 de vivienda, puedan tener puntajes superiores al 40% de Registro Social de Hogares (RSH) y ser personas solas que no conforman un grupo familiar.

Gallardo detall贸 el impacto que representar谩 esta determinaci贸n. 鈥淧ara tener un 40% de RSH tienes que estar viviendo en un campamento o una vivienda que no tenga alcantarillado, es decir, condiciones que casi no se dan en Magallanes. Si tienes un matrimonio donde ambos ganan el sueldo m铆nimo, quedan fuera del beneficio鈥.

Gallardo sostiene que, aunque se diga que para la clase media hay otros instrumentos como el DS 01 y el DS 19, 鈥渆sos programas requieren de un cr茅dito hipotecario y son muchas las personas de clase media que nunca podr谩n acceder a un cr茅dito hipotecario, porque tienen trabajos temporales y, en cambio, son clasificados como de clase media por la ficha de protecci贸n social鈥.

Focalizaci贸n cuestionada

Gallardo acusa que se busca volver a pol铆ticas focalizadas a comit茅s conformados casi 煤nicamente por las personas m谩s vulnerables.

Gallardo considera que ese enfoque fracas贸 y por ello se lo reemplaz贸 por pol铆ticas habitacionales de integraci贸n social. 鈥淭odos sabemos a lo que nos llevaron esas pol铆ticas focalizadas y la segregaci贸n que generaron en la poblaci贸n, a nivel nacional. Hace a帽os en Magallanes, cuando se intent贸 aplicar estas pol铆ticas de focalizaci贸n result贸 que por los sueldos que existen en la regi贸n, todo el mundo quedaba fuera鈥.

Integraci贸n

Gallardo sostuvo que para gran parte de la clase media en Magallanes, incapaz de acudir a un cr茅dito hipotecario y la posibilidad de sumarse a un comit茅 de vivienda fue la 煤nica opci贸n por a帽os. 鈥淓n todo el pa铆s, se permite que el 30% de los integrantes de un comit茅 de vivienda sean personas por sobre el 40% de RSH, como parte de las pol铆ticas de integraci贸n en las que llevamos ya varios a帽os y han sido un 茅xito鈥, dice Gallardo, quien enfatiza que gracias a ello fue posible que muchas personas pudieran acceder al sue帽o de la casa propia en Magallanes, a pesar de todas las limitaciones.

Ahora, con este nuevo reglamento, sostiene: 鈥淓se porcentaje se rebaja de un 30 a un 10 por ciento y donde vamos a tener que reservarlo 煤nicamente a las personas solas con discapacidad, que tengan registro Conadi y, por lo tanto, la ley les permite postular solas y a los adultos mayores viudos y viudas鈥.

-Se ha dicho que la autoridad puede otorgar excepciones en casos fundados…

鈥淎s铆 es, pero no se da ning煤n criterio para eso, lo que abre un tremendo espacio para que sea la autoridad de turno la que decida a qui茅n le otorga el beneficio y a qui茅n, no鈥.

Gallardo record贸 en este sentido el llamado del consejero regional (PC), Juan Vukusich, quien inst贸 a avanzar en un reglamento con mayor consenso entre los consejeros, dada la importancia y complejidad de la materia y para evitar problemas como los ocurridos con otras decisiones del Consejo Regional, donde se hizo o铆dos sordos a las objeciones con graves resultados. 鈥淐reo que 茅l ten铆a raz贸n, aqu铆 se aprob贸 un reglamento lleno de deficiencias, solo para marcar un punto pol铆tico y no se trata de eso鈥.

Graves abusos

Uno de los puntos m谩s importantes destacados por los consejeros regionales que apoyaron la dictaci贸n del nuevo reglemento de vivienda es que obedece, precisamente, al pedido de las organizaciones sociales, quienes por a帽os han solicitado perfeccionar la asignaci贸n de estos beneficios, incluso llegando el Gobierno Regional a presentar acciones legales ante la Fiscal铆a en diciembre de 2021. 鈥淓s el Ministerio de Vivienda el que debe realizar esta fiscalizaci贸n y quien tiene las herramientas para decidir qui茅n re煤ne y qui茅n no los requisitos sociales para recibir este beneficio鈥, respondi贸 Gallardo.